هيرجافيك: الثراء الحقيقي يأتي من الأصول لا الرواتب

أكد المستثمر الشهير روبرت هيرجافيك أن الدخل المرتفع قد يجعلك "غنياً"، لكنه نادراً ما يجعلك "ثرياً"، مشيراً إلى أن الثراء الحقيقي ينبع من الأرباح الرأسمالية وامتلاك الأصول، وليس فقط من الراتب السنوي.

كشف هيرجافيك أن أكبر مبلغ حققه في عام واحد بلغ 500 مليون دولار، وكان الجزء الأكبر منه ناتجاً عن بيع شركة (أرباح رأسمالية)، بينما لم يتجاوز دخله من الرواتب 18 مليون دولار في نفس العام، وفقاً لما نشرته بينزنغا.

عند سؤاله عن أفضل نصيحة مالية تلقاها، استذكر هيرجافيك لقاءه مع الأسطورة الراحل تشارلي مونغر، نائب رئيس شركة "بيركشاير هاثاواي" والشريك التاريخي لوارن بافيت. نصح مونغر هيرجافيك بوضوح قائلاً: "إذا كنت تريد أن تصبح ثرياً في حياتك، فلا تبع منزلاً أبداً، احتفظ بكل منزل تمتلكه".

هذه النصيحة تنبع من خلفية مونغر الذي بدأ مسيرته المهنية كمحامي عقارات ومستثمر في المجمعات السكنية، وكان يؤمن بأن الوقت هو المحرك الأكبر للقيمة، وليس المضاربات السريعة. يتبنى هيرجافيك هذه الفلسفة في استثماراته العقارية، مؤكداً أنه لم يخسر مالاً قط في هذا القطاع، ويطبق "قاعدة العشر سنوات" كشرط للنجاح، حيث يرى أن الاحتفاظ بالعقار لمدة 10 سنوات يضمن تحقيق أرباح طائلة.

يعتقد هيرجافيك أن المشكلة الأساسية تكمن في "السيولة"، حيث يضطر الكثيرون لبيع عقاراتهم مبكراً بسبب حاجتهم للمال، مما يحرمهم من فرص النمو الكبيرة التي تظهر مع مرور الوقت. تتجلى عقلية "الصبر الطويل" لدى هيرجافيك أيضاً في قطاع الأعمال، حيث يعتبر الاستعجال عدواً للنجاح في الاستثمار والمبيعات. يخلص التقرير إلى أن بناء ثروة مستدامة يتطلب التحول من عقلية "صناعة الدخل" إلى عقلية "الملكية والاحتفاظ"، وأن الاختبار الحقيقي في العقارات ليس في القدرة على الشراء، بل في القدرة على الصمود وعدم البيع حتى يحين الوقت المناسب.