قانون التصالح في مخالفات البناء: هل القبول بمثابة ترخيص؟

حدد قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، الإجراءات المترتبة على قبول طلب التصالح وما ينتجه من آثار قانونية، حيث نص على أن صدور قرار قبول التصالح يؤدي إلى انقضاء الدعاوى المتعلقة بموضوع المخالفة وحفظ التحقيقات، ووقف تنفيذ العقوبة المقضي بها في حال صدور حكم بات.

يعتبر قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره، ولا يمتد أثر هذا القرار لأي أعمال أخرى لم تكن قائمة عند فحص طلب التصالح. كما لا يجوز إحداث تغيير أو تعديل في الأعمال المخالفة بعد صدور قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع بشأنها، إلا بالإجراءات المقررة قانونًا.

يشترط القانون قبول التصالح وتقنين الأوضاع بعد الانتهاء من طلاء كامل الواجهات القائمة وغير المشطبة للمبنى محل المخالفة، ويستثنى من ذلك القرى والتوابع.

حظرت المادة القانونية توصيل المرافق للعقار المخالف الذي لم يقدم بشأنه طلب تصالح أو رُفض طلبه. وفي حال سبق إمداد العقار بالمرافق، تتم المحاسبة على قيمة استهلاك الخدمات بسعر التكلفة دون تطبيق أي دعم. كما لا يجوز اتخاذ أي إجراءات لشهر أو تسجيل العقار المخالف وفقًا للقوانين المنظمة لذلك.