ارتفاع طفيف بأسعار المنازل البريطانية في يونيو

سجلت أسعار المنازل في بريطانيا أول زيادة شهرية منذ فبراير شباط الماضي، حيث ارتفعت بنسبة 0.2% خلال شهر يونيو، وفقًا لبيانات شركة "لويدز" للإقراض العقاري. وعلى الرغم من هذا الارتفاع الطفيف، حذرت الشركة من أن آفاق السوق العقاري لا تزال محاطة بحالة من عدم اليقين الاقتصادي.

أوضحت "لويدز" أن مؤشرها لأسعار المنازل ارتفع بنسبة 0.2% في يونيو، مما يجعل الأسعار أعلى بنسبة 0.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد جاء هذا الارتفاع أعلى قليلاً من توقعات الاقتصاديين الذين أشاروا في استطلاع لرويترز إلى زيادة شهرية قدرها 0.1% وزيادة سنوية بنسبة 0.8%.

وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة حوالي 299.3 ألف جنيه إسترليني خلال يونيو، وهو أول ارتفاع شهري منذ أربعة أشهر. وأشارت البيانات إلى استمرار الطلب، خاصة من المشترين لأول مرة الذين شهدت أسعار منازلهم ارتفاعًا سنويًا بنسبة 0.8% لتصل إلى متوسط 240.4 ألف جنيه إسترليني، على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وتظهر البيانات تباينًا إقليميًا واضحًا، حيث سجلت أيرلندا الشمالية أعلى معدل نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.4%، تلتها اسكتلندا بنسبة 3.9%. في المقابل، انخفضت الأسعار في لندن بنسبة 1.1% وفي جنوب شرق إنجلترا بنسبة 2% على أساس سنوي.

وقالت أماندا برايدن، رئيسة قطاع الرهن العقاري في "لويدز"، إن السوق العقاري يتوقع أن يواصل التحرك بوتيرة متوازنة، وأن استمرار تراجع التضخم وتحسن ثقة الأسر بشكل تدريجي سيكون لهما تأثير كبير على آفاق أسعار المنازل.

يأتي هذا الأداء في وقت تباطأ فيه نشاط سوق التمويل العقاري، حيث أظهرت بيانات بنك إنجلترا تراجع الموافقات على قروض الرهن العقاري في مايو إلى أدنى مستوى منذ ديسمبر 2023، مما يعكس استمرار تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض على الطلب.